Law

การทำการตลาดหอพักและอพาร์ทเม้นท์ในปัจจุบัน ไม่ใช่แค่การลงประกาศแล้วรอให้มีคนโทรเข้ามา แต่คือการสื่อสารให้ “ตรงคนที่กำลังมองหา” เพราะต่อให้ห้องดี ทำเลดี ราคาเหมาะสม หากสื่อสารไม่ตรงกลุ่ม โอกาสปล่อยห้องก็อาจช้ากว่าที่ควรจะเป็น เจ้าของหอพักจำนวนไม่น้อยมักเริ่มต้นจากการตั้งคำถามว่า “จะทำโปรโมชันอะไรดี” หรือ “ควรลงโฆษณาที่ไหน” แต่คำถามที่สำคัญกว่านั้นคือ ผู้เช่าของคุณคือใคร และเขาเลือกหอพักจากอะไร บทความนี้จะพาเจ้าของหอพักทำความเข้าใจกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าในมิติต่าง ๆ ตั้งแต่เพศ อายุ ทำเล ไลฟ์สไตล์ ไปจนถึงพฤติกรรมการค้นหาที่พักในยุคออนไลน์ เพื่อช่วยให้การตลาดหอพักมีทิศทางชัดเจนและได้ผลมากขึ้น

ในยุคที่ผู้เช่าสามารถค้นหาหอพักและอพาร์ทเม้นท์ได้ภายในไม่กี่คลิก การตลาดจึงไม่ใช่แค่การ “ลงประกาศให้ครบ” แต่คือการทำให้ที่พักของคุณ ถูกมองเห็นก่อน ดูน่าเชื่อถือกว่า และตัดสินใจง่ายกว่า คู่แข่งในทำเลเดียวกัน Renthub ในฐานะแพลตฟอร์มหาหอพักและอพาร์ทเม้นท์อันดับ 1 ของประเทศไทย ขอพาเจ้าของหอพักมาทำความเข้าใจแนวคิดการตลาดยุคใหม่ ที่ช่วยเพิ่มโอกาสให้ห้องเต็มได้อย่างต่อเนื่อง

ในบทความนี้เราจะสรุปขั้นตอนการยื่นภาษีออนไลน์แบบเข้าใจง่าย เพื่อให้มือใหม่สามารถทำตามได้อย่างถูกต้อง และมั่นใจว่าจะยื่นภาษีออนไลน์ในปี 2568 ได้โดยไม่เกิดความผิดพลาด

สำหรับผู้ประกอบการที่ต้องการเปิดบริการที่พักหรือโรงแรมในประเทศไทย การทำความเข้าใจ ประเภทของโรงแรมตามกฎหมาย เป็นสิ่งสำคัญมาก เพราะมีผลต่อการขอใบอนุญาตและการดำเนินธุรกิจอย่างถูกต้อง โดยในปี พ.ศ. 2566 มีการปรับปรุงเกณฑ์ใหม่ ทำให้บางที่พักไม่เข้าข่ายโรงแรมและไม่ต้องขอใบอนุญาต แต่ต้องแจ้งเป็น “สถานที่พักที่ไม่เป็นโรงแรม” แทน บทความนี้จะแนะนำประเภทที่พักตามกฎหมาย พร้อมแนวทางการขออนุญาตแต่ละประเภทแบบเข้าใจง่าย เพื่อช่วยให้คุณเลือกดำเนินการได้ถูกต้องตั้งแต่เริ่มต้น

มีชาวต่างชาติมาเช่าหอพักหรืออพาร์ทเม้นท์ ต้องแจ้ง ตม. 30 (TM30) ให้ถูกต้องตามกฎหมาย! รวมข้อมูลครบ วิธีแจ้ง TM30 ที่ไหน แจ้งอย่างไร พร้อมคำแนะนำเข้าใจง่ายสำหรับเจ้าของที่พัก

หากคุณเป็นอีกคนหนึ่งที่คิดว่าการเช็คราคาประเมินที่ดินเป็นเรื่องที่ยุ่งยาก เราก็คงจะต้องขอบอกเลยว่าคุณคิด “ผิด” เพราะในปัจจุบันนี้กรมธนารักษ์และกรมที่ดินได้เปิดให้ประชาชนสามารถเช็คราคาประเมินที่ดินออนไลน์ได้ด้วยตัวเอง โดยที่ไม่ต้องเดินทางไปยังสำนักงานที่ดินให้เสียเวลาเหมือนในอดีต อีกทั้งเจ้าของหอพักหรือผู้ที่กำลังมองหาทำเลเพื่อสร้างหอพักอพาร์ทเม้นท์คุณก็สามารถเช็คราคาประเมินที่ดินได้ด้วยตัวเองแบบง่าย ๆ ไม่กี่ขั้นตอน ดังต่อไปนี้...

กฎหมายเรียกเก็บค่าน้ำค่าไฟในอพาร์ทเม้นท์ เรื่องสำคัญที่ผู้เช่าต้องรู้ให้ละเอียดละเข้าใจ เพื่อที่จะได้ไม่ตกเป็นเหยื่อของเจ้าของหอพักหัวหมอ!

การเซ็นสัญญาเช่าหอพักนั้นจำเป็นที่จะต้องตรวจสอบรายละเอียดต่าง ๆ ให้ดีและถี่ถ้วน เพื่อป้องกันปัญหาในระหว่างการเช่าหรือตอนที่กำลังจะย้ายออก อีกทั้งสัญญาเช่าหอพักยังถือเป็นเอกสารที่มีผลผูกพันทางกฎหมาย ซึ่งถ้าเจ้าของหอพักหรือผู้เช่าเกิดทำผิดสัญญา เอกสารฉบับนี้ก็จะกลายเป็นหลักฐานทางกฎหมายได้ในทันที ฉะนั้นแล้วในบทความนี้เราจะขอพาคุณไปรู้จักประเด็นสำคัญที่ต้องตรวจสอบในสัญญาเช่าหอพักก่อนจรดปากกาเซ็น เพื่อให้คุณมั่นใจได้ว่า...การเซ็นสัญญาเช่าหอพักในครั้งนี้จะเป็นไปอย่างยุติธรรมและปราศจากความเสี่ยงต่าง ๆ ที่อาจจะทำให้คุณปวดหัวได้ในอนาคต

สำหรับผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ ไม่ว่าจะเพิ่งเริ่มต้นทำธุรกิจหรือทำมานานแล้วอาจกำลังหาสินเชื่อและอัตราดอกเบี้ยในปี 2567 อยู่ ในวันนี้ทีมงาน Renthub ก็ได้รวบรวมข้อมูลอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อเพื่อธุรกิจหอพัก อพาร์ทเม้นท์ (ข้อมูลอัปเดต เดือน ก.ค. 67) มาฝาก

การใช้แคชเชียร์เช็คก็เป็นอีกหนึ่งทางเลือกที่นักธุรกิจส่วนใหญ่เลือกใช้ และก็ปฏิเสธอีกไม่ได้เช่นกันว่าหลาย ๆ คน ยังไม่รู้จักว่าแคชเชียร์เช็คคืออะไร ? ต่างจากการเซ็นต์เช็คแบบธรรมดาหรือไม่ ? และสามารถนำแคชเชียร์เช็คไปขึ้นเงินได้ที่ไหน ? ซึ่งในวันนี้เราจึงจะขอพาคุณไปทำความรู้จักกับ “แคชเชียร์เช็ค” กัน

คนที่พึ่งทำงานเป็นครั้งแรกคงจะเกิดความสงสัยว่า ภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาคืออะไร ? คำนวณอย่างไร ? และเสียได้ที่ไหนบ้าง ? ฯลฯ ซึ่งในบทความนี้ก็คงจะเปรียบเสมือนเข็มทิศนำทาง เพราะเราจะพาคุณไปไขข้อสงสัยและเตรียมพร้อมสำหรับการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาอย่างถูกต้อง

ปฏิเสธไม่ได้เลยว่าหลาย ๆ คน ยังคงสับสนและสงสัยว่า “อากรแสตมป์” กับ “แสตมป์ไปรษณีย์” เกี่ยวข้องกันอย่างไร ? แสตมป์ทั้งสองแบบนี้เหมือนกันหรือไม่ ? ใช้แทนกันได้หรือเปล่า ? ฯลฯ ซึ่งความสงสัยที่เกิดขึ้นนี้ก็คงจะไม่แปลกอะไร เพราะเมื่อไหร่ที่กล่าวคำว่าแสตมป์ขึ้นมาผู้คนส่วนใหญ่ก็มักจะนึกถึงแสตมป์ที่เอาไว้แปะหน้าซองจดหมายก่อนส่ง แต่ในความเป็นจริงแล้ว อากรแสตมป์และแสตมป์ไปรษณีย์ค่อนข้างที่จะแตกต่างกันอย่างชัดเจน เพียงแค่มีชื่อเรียกคล้าย ๆ กันเท่านั้น และในวันนี้เราจะมาไขข้อสงสัยเกี่ยวกับประเด็นนี้กัน