เจ้าของหอพัก

สำหรับใครที่มอง ๆ ดูแล้วพื้นที่ภายในบ้านเหลือเยอะ จนมีความคิดที่ว่า...ต้องการใช้พื้นที่ที่เหลือภายในบ้านสร้างเป็นหอพักอพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็กเพื่อสร้างรายได้ในระยะยาว บทความนี้ก็คงจะเป็นอีกหนึ่งคู่มือสำคัญว่าคุณจะต้องเริ่มดำเนินการอย่างไร ? และต้องเตรียมเอกสารอะไรบ้างในการยื่นเรื่องขอกู้สินเชื่อกับทางธนาคาร ทั้งนี้ก็เพื่อให้คุณสามารถวางแผนสำหรับการกู้ต่อเติมบ้านเป็นห้องพัก/อพาร์ทเม้นท์ขนาดเล็กได้อย่างมีประสิทธิภาพนั่นเอง

ปลวก สัตว์ร้ายตัวเล็กที่สร้างปัญหาให้กับที่พักอาศัยและเฟอร์นิเจอร์ได้อย่างใหญ่โต เพราะเมื่อไหร่ที่บ้านหรือหอพักแห่งไหนมีปลวก แต่ไม่ได้กำจัดอย่างถูกวิธี เราก็ขอบอกเลยว่ามีแต่พังกับพัง! ซึ่งวิธีการกำจัดปลวกให้สิ้นซากนั้นไม่ใช่เรื่องง่าย ๆ เหมือนกำจัดยุงหรือแมลงต่าง ๆ เนื่องจากปลวกมักจะไม่ค่อยแสดงตัวให้เราเห็นและมักจะสร้างทางเดินและรังของมันไว้ในที่ที่มิดชิด ดังนั้นในวันนี้เราจึงได้นำ 11 วิธีเด็ดกำจัดปลวกให้สิ้นซากมาฝาก

เรียกได้ว่าอีกหนึ่งปัญหาที่เจ้าของหอพักอพาร์ทเม้นท์ทุก ๆ คน ไม่อยากจะพบเจอเลยก็คือ “ปัญหาพื้นที่รอบหอพักเกิดการทรุดตัว” ซึ่งปัญหาดังกล่าวนอกจากจะสร้างความกังวลใจให้แก่เจ้าของหอพักและผู้ที่อยู่อาศัยแล้ว ปัญหานี้ยังส่งผลต่อความปลอดภัยและต่อโครงสร้างพื้นฐานโดยรอบอีกด้วย ดังนั้นบทความนี้จะพาทุกท่านไปไขข้อสงสัยว่า...พื้นที่รอบหอพักทรุดเกิดขึ้นจากอะไร ? และมีวิธีการแก้ไขอย่างไรบ้าง ?

ไม่ว่าคุณจะต้องการตรวจสอบแปลงที่ดิน ตรวจสอบเจ้าของชื่อโฉนดที่ดิน ค้นหาแปลงที่ดิน ค้นหาเลขระวางที่ดิน ตรวจสอบราคาประเมินที่ดิน(จากกรมธนารักษ์) ฯลฯ ในปัจจุบันนี้คุณก็สามารถทำได้ด้วยตัวเองง่าย ๆ ผ่านทางออนไลน์หรือผ่านแอปพลิเคชัน “SmartLands” ที่ทางกรมที่ดินได้มีการพัฒนาระบบขึ้น เพื่อช่วยอำนวยความสะดวกสบายให้แก่ประชาชนที่ต้องการตรวจสอบและค้นหาที่ดิน โดยที่ไม่ต้องเดินทางไปสำนักงานที่ดินให้เสียเวลาเหมือนในอดีต และในวันนี้ทีมงาน Renthub จึงจะขอนำวิธีตรวจสอบแปลงที่ดินออนไลน์ปี 2567 มาฝาก

ในวันนี้ทีมงาน Renthub ได้รวบรวมรายชื่อ “บริษัทติดตั้งที่ชาร์จรถยนต์ไฟฟ้า(EV Charger)” สำหรับหอพัก อพาร์ทเม้นท์และรีสอร์ทมาฝาก ซึ่งจะมีรายชื่อบริษัทไหนบ้างนั้น เราไปติดตามพร้อม ๆ กันเลย

เรียกได้ว่าเรื่องการมู(เตลู)ของคนไทยไม่เคยแพ้ชาติใดในโลก เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจึงจะขอพาคุณไปพบกับเคล็ด(ไม่ลับ) ไหว้เจ้าที่ให้ธุรกิจปังตลอดปี ซึ่งไม่ว่าคุณจะประกอบอาชีพอะไร คุณก็สามารถนำเคล็ดลับที่เรากำลังจะกล่าวถึงนี้ไปปรับใช้ได้เลย ซึ่งขั้นตอนแรกเราไปเตรียมของไหว้เจ้าที่กันก่อนเลย

สิ่งที่เจ้าของหอพักไม่อยากจะให้เกิดขึ้นมากที่สุดก็คงจะหนีไม่พ้น “การเสียชีวิต(ตาย)ของผู้เช่าภายในหอพัก” แต่ในเมื่อเรื่องราวอันเลวร้ายได้เกิดขึ้นแล้ว สิ่งที่เจ้าของหอ พักจะต้องรีบทำมากที่สุดนั่นก็คือ “การตั้งสติ” และรีบจัดการทุกอย่างให้เข้าสู่สภาวะปกติอย่างเร่งด่วน และในวันนี้ทีมงาน Renthub ก็ได้รวบรวมขั้นตอนสิ่งที่เจ้าของหอพักจะต้องทำเมื่อมีการเสียชีวิตภายในหอพัก โดยขั้นตอนแรกเลยก็คือ...

อีกหนึ่งปัญหาใหญ่ที่เจ้าของหอพักทุกๆ คน ไม่อยากจะพบเจอในการทำธุรกิจหอพัก/อพาร์ทเม้นท์เลยก็คือ “การเสียชีวิตของผู้เช่าภายในหอพัก” ส่งผลให้ทีมงาน Renthub ได้นำประเด็นดังกล่าวนี้ไปสอบถามความคิดเห็นจากเจ้าของหอพักเจ้าต่างๆ ว่าถ้าหากเกิดเหตุการณ์ขึ้นมาจริงๆ พวกเขาจะทำอย่างไร ? ซึ่งคำตอบที่ได้มานั้นก็มีหลากหลายความคิดเห็นเลยทีเดียว และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลา เราลองไปดูความคิดเห็นเกี่ยวกับประเด็นที่ว่าจะเรียกความสบายใจของผู้เช่ากลับมาอย่างไร เมื่อมีคนเสียชีวิตในหอพัก ?

คุณเคยสงสัยหรือไม่...ว่าทำไมหอพักอพาร์ทเม้นท์ส่วนใหญ่มักจะมีความสูงอยู่ที่ 7 - 8 ชั้น หรือน้อยกว่านั้น ? หรือทำไมสร้างหอพักอพาร์ทเม้นท์ทั้งที ไม่สร้างสูงๆ เทียบเท่าคอนโดไปเลย ? โดยทางทีมงาน Renthub ก็ได้ไปรวบรวมข้อมูลและสรุปเหตุผลสำคัญมาได้ 4 เหตุผลหลักๆ ดังนี้

การตั้งศาลตี่จู่เอี๊ยะในที่พักอาศัยถือได้ว่าเป็นความเชื่อและวัฒนธรรมของชาวจีนที่ปฏิบัติสืบต่อกันมาอย่างช้านาน โดยมีความเชื่อว่ากันว่า...ศาลตี่จู่เอี๊ยะเป็นสถานที่ประดิษฐานของเทพเจ้า ซึ่งเทพเจ้าตี่จู่เอี๊ยะจะเป็นผู้ดูแลผืนดินและผู้คนบนผืนดินให้มีแต่ความสุขความเจริญ เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจึงจะขอมากล่าวถึงการตั้งศาลตี่จู่เอี๊ยะในหอพัก พร้อมกับรายละเอียดที่น่าสนใจที่คุณไม่สามารถหาอ่านได้จากที่ไหนอย่างแน่นอน

การมีรายได้ทางเดียวในยุคปัจจุบันนี้ได้กลายเป็นความเสี่ยงที่หลายๆ คน ไม่ต้องการที่จะแบกรับ จึงทำให้เริ่มมีการมองหางานที่ 2 ที่ 3 เพื่อช่วยให้สถานะทางการเงินมีความมั่นคงมากยิ่งขึ้น และก็มีผู้คนจำนวนไม่น้อยที่ต้องการที่จะสร้าง Passive Income ให้กับชีวิต ซึ่งก็แน่นอนว่าธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์ก็ยังคงขึ้นแท่นเป็นธุรกิจที่หลายๆ คน ให้ความสนใจและมองว่านี่คือธุรกิจเสือนอนกินอย่างแท้จริง แต่! ทั้งนี้คุณก็อย่าลืมว่าทุกๆ ธุรกิจล้วนมีความเสี่ยงที่จะขาดทุน หากไม่มีการวางแผนและการบริหารงานที่ดี ฉะนั้นในวันนี้ทีมงาน Renthub จึงจะขอนำหลักการเริ่มต้นสำหรับธุรกิจหอพักอพาร์ทเม้นท์เพื่อสร้าง Passive Income ในอนาคตมาฝาก ซึ่งจะมีรายละเอียดอะไรที่น่าสนใจบ้างนั้น เราไปติดตามข้อมูลที่ทางทีมงานได้นำมาฝากพร้อมๆ กันเลย

ปัญหาที่สุดแสนจะหนักอกหนักใจสำหรับเจ้าของหอพักอพาร์ทเม้นท์เลยก็คือ “การตั้งราคาค่าเช่า” เพราะถ้าตั้งราคาที่สูงมากจนเกินไปก็อาจจะทำให้ไม่ได้รับความสนใจจากกลุ่มลูกค้า แต่ถ้าตั้งราคาที่ถูกไปแน่นอนว่ามันคงจะไม่คุ้มค่ากับเงินลงทุนที่เสียไปอย่างแน่นอน เพราะฉะนั้นในวันนี้เราจึงจะขอนำข้อมูลรายละเอียดเกี่ยวกับการตั้งราคาค่าเช่าหอพักอพาร์ทเม้นท์มาฝาก ว่าควรที่จะต้องตั้งราคาเท่าไหร่ ? เพื่อที่จะทำให้ธุรกิจสามารถดำเนินต่อไปได้อย่างไม่มีสะดุด