
ภาษีหอพัก ต้องเสียอะไรบ้าง ? สรุปครบทุกประเภทที่เจ้าของหอพักต้องรู้
สรุปครบ ภาษีหอพัก 2569 เจ้าของหอพักต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ทั้งภาษีเงินได้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีที่เกี่ยวข้อง อธิบายเข้าใจง่าย อัปเดตล่าสุด
โพสต์เมื่อ27 February 2026

ประเด็นเรื่องการ “โดนเรียกเก็บภาษีย้อนหลัง” ยังคงเป็นประเด็นที่ร้อนระอุอยู่เสมอ เพราะเป็นอย่างที่เราทราบกันดีว่าการโดนเรียกเก็บภาษีย้อนหลังของแต่ละกรณีมักจะมีมูลค่าจำนวนเงินที่ค่อนข้างจะสูง ดังนั้นในวันนี้ทางทีมงาน Renthub จึงได้นำข้อมูลเกี่ยวกับเรื่องที่ว่า “หากโดนเรียกเก็บภาษีย้อนหลังขึ้นมาจะต้องทำอย่างไร” มาฝาก และเพื่อไม่ให้เป็นการเสียเวลาเราไปพบกับข้อมูลที่ทางทีมงานนำมาฝากพร้อมๆ กันเลย
อันดับแรกเราต้องขอบอกก่อนเลยว่าก่อนที่กรมสรรพากรจะเรียกเก็บภาษีย้อนหลังนั้น ทางกรมสรรพากรจะมีการส่งจดหมายเรียกพบ ซึ่งคุณจะต้องตรวจเช็คให้ดีว่าเป็นจดหมายของกรมสรรพากรจริงๆ หรือไม่ ? และตรวจสอบข้อความในจดหมายว่ามีการระบุรายละเอียดอะไรไว้บ้าง ? เพื่อที่คุณจะได้เตรียมตัวให้พร้อมก่อนการเข้าพบ ซึ่งหลักๆ แล้วภายในจดหมายจะระบุข้อความไว้ว่า...
โดยรายละเอียดภายในจดหมายถือได้ว่าเป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะต้องอ่านรายละเอียดให้เข้าใจ เพราะยิ่งคุณมีการเตรียมตัวมากเท่าไหร่ การโดนเรียกเก็บภาษีย้อนหลังก็จะลดน้อยลงไปเท่านั้น(ในกรณีที่คุณบริสุทธิ์ใจจริงๆ)
หลังจากที่คุณได้รับจดหมายจากกรมสรรพากรแล้ว ตามที่เราได้กล่าวไปข้างต้น คือให้คุณอ่านรายละเอียดภายในจดหมายให้เข้าใจ และจัดเตรียมเอกสารที่ทางกรมสรรพากรต้องการเพิ่มเติมให้ครบถ้วน เพื่อนำไปชี้แจงรายละเอียดต่างๆ อาทิเช่น
ในกรณีของภาษีบุคคลธรรมดา ทางกรมสรรพากรอาจจะเชิญเข้าพบเพื่อขอหลักฐานข้อมูลการเสียภาษีเงินได้บุคคลธรรมดาเพิ่มเติม เช่น บัญชีรายรับรายจ่ายทั้งปี, หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายของปีภาษีนั้นทั้งหมด ฯลฯ ทั้งนี้คุณอาจจะต้องเตรียมเอกสารอื่นๆ เพื่อไปชี้แจงรายละเอียดเพิ่มเติมด้วย เช่น เอกสารค่าลดหย่อนต่างๆ เป็นต้น
ในกรณีของภาษีนิติบุคคล ทางกรมสรรพากรอาจจะเชิญเข้าพบเพื่อขอหลักฐานข้อมูลการเสียภาษีเงินได้นิติบุคคลเพิ่มเติม เช่น บัญชีรายรับรายจ่ายทั้งปี, หนังสือรับรองการหักภาษี ณ ที่จ่ายในปีภาษีนั้นทั้งหมด, งบการเงิน, รายละเอียดที่เกี่ยวข้องกับแบบแสดงรายการภาษีมูลค่าเพิ่ม (ภ.พ.30), เอกสารใบกำกับภาษีซื้อ-ขาย, หลักฐานการรับเงินและการจ่ายเงิน, เอกสารสำเนาใบเสร็จรับเงิน รวมไปถึงเอกสารที่เกี่ยวข้องกับประเด็นที่กรมสรรพากรต้องการทราบ ทั้งนี้หากผู้ประกอบการบริษัทนิติบุคคลไม่สามารถเดินทางไปเข้าพบกับกรมสรรพากรได้ด้วยตนเอง ก็สามารถทำหนังสือมอบอำนาจให้ผู้ที่เกี่ยวข้องเข้าพบกับกรมสรรพากรแทนได้ โดยให้นำสำเนาบัตรประชาชน พร้อมเซ็นรับรองสำเนาของผู้มอบอำนาจและผู้รับมอบอำนาจเพื่อดำเนินการแทน
หากกรมสรรพากรเรียกเข้าไปพบเพื่อชี้แจงหลักฐานรายละเอียดต่างๆ เพิ่มเติมเรียบร้อย และพบว่าผู้ถูกเรียกมีความผิดจริง ทางกรมสรรพากรจะเรียกเก็บเงินภาษีย้อนหลัง ซึ่งอาจจะมีการเรียกเก็บภาษีเพิ่มเติมและค่าปรับดังนี้
หากโดนกรมสรรพากรเรียกเก็บภาษีย้อนหลัง แต่! คุณยังไม่พร้อมในการชำระเงิน คุณสามารถขออนุโลมผ่อนผันการชำระได้ดังนี้...
คุณสามารถขอผ่อนชำระได้ หากไม่สามารถชำระได้ภายในครั้งเดียวเพราะเบี้ยค่าปรับมีจำนวนสูงจนเกินไป
คุณสามารถยื่นคำร้องเพื่อขอลดเบี้ยค่าปรับได้ ด้วยเหตุผลที่ว่าคุณไม่ได้มีเจตนาที่จะหลีกเลี่ยงภาษี แต่เกิดจากความผิดพลาดในด้านการคำนวณหรือผิดพลาดจากการรู้เท่าไม่ถึงการณ์ในข้อกฎหมาย
คุณสามารถยื่นอุทธรณ์ได้ หากคิดว่าการตัดสินไม่เป็นไปตามความจริง
ข้อมูลที่เราได้กล่าวไปข้างต้นล้วนแล้วแต่เป็นข้อปฏิบัติเมื่อคุณถูกเรียกเก็บภาษีย้อนหลังจากกรมสรรพากร ซึ่งถ้าคุณมั่นใจและไม่ได้มีเจตนาที่จะหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษี คุณก็อย่าลืมที่จะเตรียมตัวเตรียมเอกสารต่างๆ ให้พร้อม เพื่อชี้แจงและแสดงความบริสุทธิ์ใจให้กับทางกรมสรรพากรได้รับทราบ แต่! สำหรับในกรณีที่คุณจงใจจะหลีกเลี่ยงการจ่ายภาษี “การโดนเรียกเก็บภาษีย้อนหลัง” ก็คงจะกลายเป็นบทเรียนชิ้นสำคัญที่คุณจะไม่มีวันลืมอย่างแน่นอน!
ขอขอบคุณข้อมูลจาก : Inflow Account

สรุปครบ ภาษีหอพัก 2569 เจ้าของหอพักต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ทั้งภาษีเงินได้ ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง และภาษีที่เกี่ยวข้อง อธิบายเข้าใจง่าย อัปเดตล่าสุด
โพสต์เมื่อ27 February 2026
การทำการตลาดหอพักและอพาร์ทเม้นท์ในปัจจุบัน ไม่ใช่แค่การลงประกาศแล้วรอให้มีคนโทรเข้ามา แต่คือการสื่อสารให้ “ตรงคนที่กำลังมองหา” เพราะต่อให้ห้องดี ทำเลดี ราคาเหมาะสม หากสื่อสารไม่ตรงกลุ่ม โอกาสปล่อยห้องก็อาจช้ากว่าที่ควรจะเป็น เจ้าของหอพักจำนวนไม่น้อยมักเริ่มต้นจากการตั้งคำถามว่า “จะทำโปรโมชันอะไรดี” หรือ “ควรลงโฆษณาที่ไหน” แต่คำถามที่สำคัญกว่านั้นคือ ผู้เช่าของคุณคือใคร และเขาเลือกหอพักจากอะไร บทความนี้จะพาเจ้าของหอพักทำความเข้าใจกลุ่มเป้าหมายผู้เช่าในมิติต่าง ๆ ตั้งแต่เพศ อายุ ทำเล ไลฟ์สไตล์ ไปจนถึงพฤติกรรมการค้นหาที่พักในยุคออนไลน์ เพื่อช่วยให้การตลาดหอพักมีทิศทางชัดเจนและได้ผลมากขึ้น
โพสต์เมื่อ25 February 2026




บริษัท ซิมเปิ้ล มีเดีย จํากัด
เลขที่ 242, 244, 246 ชั้น 2 ห้องเลขที่ A210A ถนนวัชรพล แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร 10230
โทร. 02-105-4287
COPYRIGHT © 2024, ZIMPLE MEDIA CO.,LTD, ALL RIGHTS RESERVED.