เตรียมตัวรีไฟแนนซ์หอพักอพาร์ทเม้นท์ควรรู้เรื่องอะไรบ้าง ?

ความเข้าใจผิดของการรีไฟแนนซ์หอพักและอพาร์ทเม้นท์ ที่หลายๆ คน คิดคือการได้วงเงินเพิ่มขึ้น แต่! แท้ที่จริงแล้วการขอรีไฟแนนซ์หอพักคือการเปลี่ยนธนาคารเก่าย้ายไปยังธนาคารใหม่ โดยดอกเบี้ยอาจถูกลงกว่าธนาคารเก่าเท่านั้นเอง แต่ถ้าหากเช็คความต้องการของตัวผู้ประกอบการหรือผู้ขอกู้แล้ว จุดประสงค์ของผู้ขอกู้คือการอยากได้เงินเพิ่มเพื่อนำไปพัฒนาธุรกิจเดิมหรือธุรกิจใหม่ ในส่วนนั้นคือการขอสินเชื่อเพื่อขยายธุรกิจ ส่วนผู้ประกอบการหอพัก อพาร์ทเม้นท์ท่านใดมั่นใจอว่าอยากรีไฟแนนซ์หอพัก อพาร์ทเม้นท์อยู่แล้วล่ะก็ Renthub มีข้อสรุปแบบเข้าใจง่ายๆ มาให้คุณได้ลองศึกษากัน

ข้อควรรู้ก่อนรีไฟแนนซ์หอพักอพาร์ทเม้นท์

1. ตรวจสอบดอกเบี้ยในสัญญาปัจจุบันที่ทำสัญญากู้กับธนาคารเดิมที่เราเคยขอสินเชื่อ หากไม่ทราบให้นำสัญญาที่ทำกับธนาคารเดิม ให้ธนาคารที่จะนำไปรีไฟแนนซ์หอพักใหม่ช่วยตรวจเช็ค 

2. ตรวจสอบดอกเบี้ยกับทุกธนาคารที่เราจะรีไฟแนนซ์หอพักใหม่ เพื่อเป็นข้อมูลเปรียบเทียบในเรื่องดอกเบี้ยการรีไฟแนนซ์หอพัก MRR -(ลบ) หรือ + บวก ว่าอยู่ที่เท่าไหร่

3. ตรวจเช็คคุณสมบัติของตัวผู้ขอรีไฟแนนซ์หอพักว่ามีความสามารถเข้าเกณฑ์ เป็นลูกค้าชั้นดี หรือลูกค้าเกรด A หรือไม่ โดยเช็คจากประวัติการผ่อนชำระตรงตามกำหนดในสัญญากู้ ไม่เคยชำระล่าช้า ทั้งสินเชื่อทางธุรกิจ และสินเชื่อในส่วนต่างๆ ที่เกี่ยวข้องกับตัวชื่อของผู้ขอรีไฟแนนซ์หอพัก หากเข้าเกณฑ์ลูกค้าเกรด A ถือว่ามีโอกาสสูงในการขอรีไฟแนนซ์หอพัก

4. เจรจาขอต่อรองดอกเบี้ยกับธนาคารที่จะขอรีไฟแนนซ์หอพัก หากตัวผู้ขอกู้จะมีการย้ายธนาคารหรือรีไฟแนนซ์ใหม่กับธนาคารใหม่ ทางธนาคารเดิมจะตรวจเช็คเกณฑ์หรือเช็คเครดิตของลูกค้าผู้กู้เดิม หากมีเกณฑ์จัดเป็นลูกค้าชั้นดี หรือลูกค้าเกรด A ธนาคารเดิมมีแนวโน้มที่จะเจรจาลดดอกเบี้ยให้ตัวลูกค้าผู้กู้ เพื่อให้ลูกค้าชั้นดีอยู่กับธนาคารต่อไป

คุณสมบัติของผู้ประกอบการที่ต้องการรีไฟแนนซ์หอพัก

• เป็นบุคคลหรือนิติบุคคล
• กรณีเป็นบุคคลธรรมดา อายุผู้กู้ร่วมกับระยะเวลากู้ ไม่เกิน 70 ปี 
  
  

เอกสารประกอบการยื่นกู้หอพักอพาร์ทเม้นท์มีดังนี้

• เอกสารสำคัญของบริษัท เช่น หนังสือรับรองการจดทะเบียนบริษัท, รายชื่อผู้ถือหุ้น (บอจ.5), หนังสือบริคณห์สนธิ (บอจ.2), งบทางการเงิน เป็นต้น
• เอกสารสำคัญส่วนบุคคล เช่น บัตรประจำตัวประชาชน, ทะเบียนบ้าน เป็นต้น
• เอกสารทางการเงิน เช่น สลิปเงินเดือน, หนังสือรับรองเงินเดือน, หลักฐานการชำระภาษี, บัญชีเงินฝากย้อนหลัง 6 เดือน เป็นต้น
• โฉนดที่ดิน พร้อมสารบัญจดทะเบียนทุกหน้า
• ใบอนุญาตก่อสร้าง
• แบบแปลนอาคารที่ได้รับอนุญาต
  
  

หมายเหตุ: ควรศึกษาเงื่อนไขเพิ่มเติมในเรื่องของคุณสมบัติ และเอกสารประกอบการยื่นกู้ จากทางธนาคารที่ผู้ประกอบการต้องการขอสินเชื่ออีกครั้ง 

ขอบคุณที่มาจาก: ghbank (https://www.ghbank.co.th/product-detail/refinance-in-2564)