เรื่องต้องรู้! การยื่นแบบและคำนวณภาษี สำหรับผู้ประกอบการอพาร์ทเม้นท์และหอพัก

การปล่อยเช่าอสังหาฯ ไม่ว่าจะเป็นการปล่อยเช่าบ้าน ปล่อยเช่าหอพัก ย่อมเป็นการสร้างรายได้ และแน่นอนว่าต้องมีการเสียภาษีเกิดขึ้นตามที่กฎหมายกำหนด เพียงแต่ต้องแยกให้ออกว่าธุรกิจเหล่านั้นอยู่ในรูปแบบไหนและต้องเสียภาษีอย่างไร ?

ซึ่ง Renthub ก็ไม่รอช้า ได้ไปเสาะหาข้อมูลและค้นพบว่าหนึ่งธุรกิจอสังหาฯ ที่ได้รับความนิยม และสามารถสร้างกำไรมหาศาลให้กับผู้ประกอบการได้ก็คือ ธุรกิจปล่อยเช่าอพาร์ทเม้นท์หรือหอพัก แต่! จะมีความแตกต่างจากการปล่อยเช่าบ้านและคอนโดแบบทั่วๆ ไป เพราะมีภาษีที่ผู้ประกอบการต้องชำระด้วยกันหลายตัว ดังนั้นใครที่เป็นมือใหม่หรือคิดจะประกอบธุรกิจอพาร์ทเม้นท์หรือหอพัก ไม่เพียงแต่จะต้องมีเงินทุนในการประกอบธุรกิจเท่านั้น แต่ยังต้องรู้จักเรื่องของการเสียภาษีด้วย!

ธุรกิจปล่อยเช่าอพาร์ทเม้นท์ หอพัก ต้องเสียภาษีอะไรบ้าง ?

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง

ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง เป็นภาษีที่จัดเก็บรายปีตามมูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง โดยมีหน่วยงานที่อยู่ในความรับผิดชอบ ได้แก่ กรุงเทพมหานคร, เทศบาล, องค์การบริหารส่วนตำบล (อบต.), เมืองพัทยา

หอพัก อพาร์ทเม้นท์ ถือเป็นที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัย ซึ่งได้แก่ ที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่เจ้าของใช้อยู่อาศัยเอง บ้านหลังที่ 2 ให้ญาติพี่น้องอยู่อาศัย และให้เช่าเพื่ออยู่อาศัยแบบรายเดือน ต้องเสียภาษีในอัตราที่อยู่อาศัย

โดยสถานะของที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่ใช้ประโยชน์เป็นที่อยู่อาศัยจะครอบคลุมถึงระยะในการก่อสร้าง ปรับปรุง ต่อเติม อาคารภายในสิ่งปลูกสร้างบนที่ดินที่ใช้เพื่อการอยู่อาศัยด้วย โดยเงื่อนไขนี้จะไม่รวมถึงที่อยู่อาศัยประเภทโรงแรมตามกฎหมายว่าด้วยโรงแรม